利州房产抵押贷款要满足的条件有哪些?

利州是中国人口比较密集的城市之一，由于其公共设施的完善和城市管理的发展，越来越多的人在利州买房，但利州的房价比较高，普遍工薪阶层根本没有能力全款购买，于是大部分人都会选择办理房屋贷款，那在利州办理房屋贷款要满足什么条件呢?

1、必须是年满十八岁且具有完全民事行为能力的自然人;

2、具有利州常住户口或者有效留居身份;

3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、拥有良好的信用记录(有些银行会要求申请人办过该银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好);

4、有一定比例的首付款(首套房贷首付比例至少30%，二套房贷首付比例至少70%);

5、能提供购房合同或协议;

6、当借款人资质不达标时，有些银行会要求提供银行认可的工作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;

7、银行要求的其他资料。

注意：不同银行对借款人的资质要求略有差异，所以借款人在贷款前 好了解清楚该银行的贷款要求，提前准备好贷款手续，以便顺利获贷。